国家发展改革委办公厅关于印发资源综合利用电厂审核认定细化要求等工作规则的通知

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江苏省南京市住房制度改革办公室


南京市住房制度改革办公室关于《南京市公有住房售后换购暂行办法》的补充规定
南京市住房制度改革办公室




各区房改办、各有关单位：
为确保《南京市公有住房售后换购暂行办法》的贯彻实施，方便各参改单位在执行过程中掌握和操作，现就有关问题作如下补充规定：
一、权证问题。公有住房售后换购，原则上凭房屋所有权证进行换购。对原购住房已付清房款，尚未领到房屋所有权证的职工，换购时单位应区别处理：跨单位换购的，必须有房屋所有权证；本单位内部的换购，由单位根据实际情况，先操作，待领证后再完善有关换购手续。
二、面积处理。房屋建筑面积应以政府产权管理部门核定的为准。如新分住房暂无法取得政府产权管理部门核定的建筑面积，可按南京市住房制度改革领导小组宁房改〔1996〕5号文规定的房屋使用面积乘以1．4系数计算房价。
单位内部的换购，原、现购住房也可均按南京市住房制度改革领导小组宁房改〔1996〕5号文规定的房屋使用面积乘以1．4系数来计算。
三、工龄折扣。以符合换购条件的职工或其夫妇双方最长的一人工龄计算。
四、房价计算。原购住房和现购住房均按市政府届时房改售房的成本价、调节因素和换购办法规定的折扣政策分别计算房价，计算后的原、现购住房应付房款之差，由换购职工向换购单位缴纳。付款折扣根据职工的付款方式确定。
五、维修基金。换购职工现购住房的个人维修基金，由其按届时的房改售房政策向换购单位缴纳；原购住房个人缴纳的维修基金，由原售房单位按原标准退还，并办理退款手续。
换购单位购回的原住房，再出售时，购房职工按届时的房改售房政策向原售房单位缴纳个人维修基金。
六、维修责任。换购的原住房共用部位、共用设施的维修管理责任不变，仍由原售房单位负责。



1997年6月18日
劳动部办公厅


劳动部办公厅关于二一一厂处理职工工资问题的函
劳动部办公厅



航天工业总公司人事劳动教育部：
你们5月10日的来函及转来的国营二一一厂《关于我厂25名退休职工反映岗位工资问题的情况汇报》收悉。经研究，提出以下意见。
我们认为，二一一厂的处理结果中关于该厂原党委书记王鸿基同志参加岗位技能工资的改革是不合适的。按照国务院工资制度改革小组、国务院企业工资改革研究小组、劳动人事部《关于职工调动工作后工作待遇若干问题的暂行规定》（劳人薪〔1987〕24号）的精神，职工调动
工作后，其工资、奖金、津贴等待遇，均按调入地区和调入单位现行的制度和标准执行。职工调动工作时，其工资关系应及时办理。调动工作后，需要重新确定工资的，调入单位应在三个月内予以确定。调动工作的职工重新确定工资后，其调动前的工资高于调动后新确定工资的，高出部分
不予保留。职工经上级任命调动到新的工作单位，从调动任命之日起与原单位的劳动关系就解除了，原单位不能再确定其工资的升降。因此，退休职工的反映是有一定道理的。建议你们督促二一一厂严格按国家政策规定办事。并请将二一一厂的处理结果及时函告我们。



1994年5月31日